海南华生拍卖有限公司拍卖信息

我公司受委托将于近期拍卖：委托人对三亚沈煤信诚公源房地产开发有限公司（下称“信诚公源公司”）的债权。截止2022年2月21日，该债权本金人民币800,000,000.00元，应付利息人民币207,170,782.59元，累计罚息、罚息复利、违约金共计人民币159,689,895.08元，合计债权本息人民币1,166,860,677.67元。参考价：72000万元。

1、抵押物为三亚沈煤森诺房地产开发有限公司（下称“沈煤森诺公司”）位于三亚半岭温泉度假区43栋别墅（已办理强制执行公证），43栋抵押别墅证载建筑面积为15,918.24㎡、对应土地使用权面积34,938.60㎡，已按栋获得不动产权证，物业类型为产权式酒店。目前该等抵押别墅维护状况较为良好，并部分已作为高端酒店对外经营。

2、质押物为三亚海韵集团有限公司（下称“海韵集团”）所持信诚公源公司90%股权（已办理强制执行公证），信诚公源公司成立于2010年2月，注册资本2亿元（已实缴），主营业务为土地一级开发。

根据三亚市审计局在2015年出具《关于半岭温泉土地一级开发项目投入情况清算及复核报告》（三审字[2015]198号），核定项目开发成本约26亿元，扣除三亚市政府累计已向信诚公源公司返款的开发成本后，三亚市政府仍尚欠付信诚公源公司开发成本近9亿元。

3、海韵集团、沈煤森诺公司、陵水海韵投资发展有限公司及海韵集团实控人均对债权提供连带责任担保。

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